LE BON CONSEIL D'IMMODAX

Même si votre bien est au bon prix, les offres d’achat se négocient avant de parvenir à un accord définitif, puis d’être régularisées chez le notaire. Votre conseiller immobilier vous accompagnera dans votre décision et vous permettra de négocier dans les meilleures conditions tous les éléments suivants:

Le prix proposé

Le montant de l’apport personnel de l’acquéreur

La solidité de son financement et de sa durée

Le montant de l’acompte et du séquestre proposé

Les frais qu’il prendra à sa charge (mises en conformité, réparations éventuelles, travaux, peintures, jardin ...)

Le sort du mobilier et des équipements éventuels de la maison, d’autres éventuels travaux ou frais à acquitter

L'aménagement du jardin et le rafraîchissements de la déco

La date de la signature de l’acte définitif et de remises des clés

IMMODAX, C'EST UNE COMMUNICATION MODERNE

Votre conseiller immobilier  annoncera votre bien sur les meilleurs sites des professionnels de l’immobilier comme  seloger.com ou leboncoin.fr. et fera connaître votre bien à la fois aux acheteurs potentiels et à son réseau de professionnels de l’immobilier avec lesquels il travaille en partage. Il vous fera bénéficier de son travail : panneau « A vendre », flyers, photos, diffusion de votre annonce sur notre site internet et sur l’ensemble des sites internet référencés par notre réseau, webmarketing .

Votre conseiller est aussi un véritable photographe car il sait que la photo est le premier contact avec le bien. Les images sont essentielles pour attirer l’intérêt du futur acquéreur. Il sait vous conseiller comment préparer votre bien et  le photographier sous le meilleur angle et mise en situation avec des meubles soigneusement mis en place en jouant avec la lumière des lampes allumées pour donner une ambiance attirante. L’éclairage est un élément essentiel. Les photos doivent refléter la qualité du bien pour faire la différence avec les autres annonces concurrentes.

OBTENIR UNE OFFRE D’ACHAT

Dès qu’un acquéreur sera trouvé, votre conseiller immobilier obtiendra une offre d’achat par écrit. Il l’accompagnera dans la rédaction de cette offre. Ce document est une étape très importante et nécessite une bonne négociation, mais n’a pas valeur de compromis de vente  établi par le notaire (avec conditions suspensives, versement d'un acompte et séquestre), une fois la négociation terminée avec un accord trouvé sur le prix et les conditions de la vente.

VOTRE PARTENAIRE POUR NÉGOCIER 

Toute offre mérite d’être minutieusement étudiée .

L’offre d’achat démarre la négociation. Toujours bien conseillé votre négociateur immobilier vous accompagnera pour accepter ou  refuser cette offre et faire peut-être une contre-proposition, si celle-ci est inférieure à vos attentes et à vos espoirs. Votre négociateur immobilier est à votre côté durant ce parcours.

Il aura su connaître au mieux votre acquéreur, son budget, son délai et tout particulièrement sa motivation à acheter votre bien. Une négociation c’est un accord gagnant-gagnant où toutes les parties trouvent leur compte. 

Votre  négociateur immobilier vous guidera dans la stratégie à appliquer et dans la rédaction d’une contre-offre. Ce travail de négociation fera toute la différence : c’est une des  grandes valeurs ajoutées de votre négociateur immobilier.